广州、深圳官宣：认房不认贷！

家庭成员名下无成套住房

不论是否已利用过贷款买房

(资料图)

都可以按首套执行住房信贷政策！

一起跟着沥仔来看看吧

即日起，认房不认贷！

8月30日，广州市政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

通知指出，广州市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

一起来看看关于这个通知的

权威解读！

具体如下

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《广州市人民政府办公厅关于优化

我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》 的解读

为更好满足刚性和改善性住房需求，广州市人民政府办公厅印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号），现解读如下：

一、申请贷款的居民家庭

申请贷款的居民家庭包括户籍家庭、非户籍家庭、单身人士、境外人士、持人才绿卡人士等不属于法人单位的购房人。户籍家庭和非户籍家庭含借款申请人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套数

居民家庭住房套数，是以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产信息查询结果》显示居民家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。

三、政策优化相关的个人住房信贷政策

居民家庭名下在本市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。

四、执行时点

政策执行时点以《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发时间2023年8月18日为界。

2023年8月18日0：00前签订个人住房贷款合同的，按原政策执行。

2023年8月18日0：00后签订个人住房贷款合同的，按新政策执行。

同一时刻，深圳市住建局官网也发布通知

即日起，施行“认房不认贷”政策

通知指出，深圳市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

来源：佛山日报、深圳发布、广州日报、广州市人民政府办公厅、南方都市报、深圳市住房和建设局

编辑：陈晓桐

校对：钟晓琳、杜婉容、许于平

监制：吴碧霞、黎昭映